Hotelaufführungen des Grand Roissy - März 2025

Nach einem ermutigenden Jahresbeginn war der März 2025 für die Hotelbranche im Großraum Roissy von einer deutlichen Verlangsamung geprägt. Alle Leistungsindikatoren sind rückläufig, im Kontext einer Rückkehr zur Normalität nach einem außergewöhnlich dynamischen Jahr 2024.

🛏️ Belegungsrate gesunken

Der Monat März 2025 hat den zu Jahresbeginn zu beobachtenden Optimismus der Hotelfachleute im Großraum Roissy gedämpft. DER Die durchschnittliche Auslastung liegt bei 65,3 %, ein Rückgang von -3,6 Punkte im Vergleich zum März 2024. Dieser Rückgang ist allgemeiner Natur und betrifft alle Hotelkategorien, wobei der Rückgang bei Budget-Hotels (1*/2*, -7,3 Punkte) stärker ausgeprägt ist. 3*- und 4*/RT5*-Hotels verzeichneten moderatere Rückgänge von -2,8 Punkten bzw. -2,6 Punkten.

Was die Preise betrifft, so durchschnittlicher Preisrückgang von -6,2 %, bei 99,5 €, was sich direkt auf die RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), der bei 65,0€ (-11,1%). Betroffen sind alle Baureihen, insbesondere das Economy- und Premiumsegment.

📍 Zoom nach Zonen: kontrastierende Leistungen

• Flughafenzone : Das Unternehmen ist weiterhin Marktführer und hält ein gutes Aktivitätsniveau mit einem Vermietungsquote von 72,3 % (-2,9 Pkt.) Mittel und RevPAR von 85,8 € (-7,4 %), trotz eines Rückgangs des Durchschnittspreises (-3,7%).
• Orchard Alley : Starke Verschlechterung der Indikatoren, mit einer Vermietungsquote von 60,7 % (-7,8 Pkt.), ein Durchschnittspreis bei 80,2 € (-6,6 %)Und ein RevPAR im freien Fall von -20,2 %.
• Villepinte / Paris Nord 2 : Obwohl mehrere Großveranstaltungen stattfanden (JEC World, Paris Manga, Madame Loyal), bleibt die Auslastung niedrig (56,6 %, -5,4 Punkte). DER Durchschnittspreis bricht um -15,8% ein, bei 71,9 €, was zu einem RevPAR von nur 40,7 € (-23,2 %).

Der Verbrauchercharakter einiger Messen und die kürzere Aufenthaltsdauer könnten diese unterdurchschnittliche Leistung erklären, im Gegensatz zum März 2024, als mehr Premium-Events eine internationale Fachkundschaft mit starkem Hotelanteil anzogen.

📊 Ein Abwärtstrend bestätigte sich im Laufe des Quartals

Über den Zeitraum Januar bis März 2025Der allgemeine Trend bleibt jedoch rückläufig:

• Durchschnittliche Auslastung : 65,5 % (-1,2 Punkte)
• Durchschnittspreis : 98,2 € (-3,0 %)
• RevPAR : 64,3 € (-4,7 %)

Einige Gebiete wie Villepinte oder Allée du Verger verzeichneten sogar noch deutlichere Rückgänge und überstiegen -8 % im RevPAR.

🔄 Normalisierung nach den Olympischen Spielen

Schließlich bestätigt die rollierende 12-Monats-Analyse eine langsame Leistung seit Anfang 2025 begonnen. Nach den Spitzen beobachtet während der Olympische Spiele 2024Der Markt kehrt zu einem klassischeren Rhythmus zurück, der durch eine je nach Art der Veranstaltung schwankende Nachfrage und einen erhöhten Wettbewerbsdruck auf die Preise gekennzeichnet ist.

Dieses Observatorium wurde vom Fremdenverkehrsamt von Grand Roissy in Zusammenarbeit mit MKG.