Hotelleistung im Großraum Roissy – Oktober 2025

In einem Umfeld generell stabilen Flughafenverkehrs, der durch einige Großveranstaltungen zusätzlich beflügelt wurde, verzeichneten die Hotels im Großraum Roissy im Oktober 2025 solide Auslastungszahlen, mussten jedoch eine deutliche Preiskorrektur hinnehmen. Dieser Preisdruck wirkte sich stark auf die Leistungsindikatoren aus und spiegelt eine Anpassungsphase nach dem außergewöhnlichen Jahr der Olympischen Spiele 2024 in Paris wider.

Kennzahlen ️⬇️

✈️ Stabiler Flughafenbetrieb und gezielte Veranstaltungsunterstützung

Der Oktober 2025 war durch eine relativ stabile Flughafendynamik gekennzeichnet. Der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle begrüßte 6,19 Millionen Passagiere, was einen leichten Rückgang darstellt -0,5% im Vergleich zu Oktober 2024. Die Plattform erreicht jetzt 93,1 % der Besucherzahlen von 2019Dies bestätigt die nahezu vollständige Wiederaufnahme des Flugverkehrs.

Auf der Veranstaltungsseite, Paris Manga & Sci-Fi Showorganisierte die 4 und 5 Oktober im Ausstellungszentrum Villepinte versammelten sich fast 55 000 BesucherEs werden zwar gelegentliche, aber unzureichende Zuflüsse generiert, um den allgemeinen Rückgang der Geschäftsnachfrage auszugleichen.

🏨 Solide Auslastungsraten, aber eine deutliche Preiskorrektur

Im Oktober 2025 verzeichneten die Hotels von Greater Roissy einen Gesamtauslastungsgrad von 75,5 %etwas hinter -1,1 Punkt im Vergleich zu Oktober 2024. Während die Besucherzahlen relativ stabil bleiben, ist die Situation hinsichtlich der Preise deutlich schlechter.

Le Der Durchschnittspreis sinkt um -24,4 %.sich niederzulassen 97,1 €, Übersetzung eines weit verbreiteter Preisdruck in allen SegmentenDieser Rückgang hat direkte Auswirkungen auf die RevPAR, die sich von -25,5%, Um 73,3 €.

⭐ Alle Kategorien betroffen, mit verbesserter Dämpfung im High-End-Bereich

Die Analyse nach Segmenten bestätigt einen allgemeinen Abwärtstrend, dessen Intensität jedoch je nach Kategorie variiert.

• 1/2-Sterne-Hotel : Das Segment zeichnet einen auf Deutlicher Rückgang des RevPAR (-30,1 %). Durchschnittspreis um 26 % gesunken, Um 73,9 €, während Die Auslastungsrate sinkt um 4,7 Punkte.wodurch die Leistungsverschlechterung noch verstärkt wird.
• 3-Sterne-Hotel Der Trend ist ähnlich, mit einem Auslastungsrate von 74,4 % (-3,6 Punkte). Der Durchschnittspreis verzeichnete den stärksten Rückgang (-26,6 %)., Um 86,6 €, führt zu a Der RevPAR sank um -29,8 %..
• Hochwertig (4 und 5 Wohneinheiten))**: Diese Einrichtungen sind hinsichtlich der Besucherzahlen widerstandsfähiger, mit einem Die Auslastungsrate stieg leicht (+1,3 Prozentpunkte auf 74,4 %).. Die durchschnittlicher Preisrückgang (-23,7 % auf 111,4 €) beschränkt die Leistung, mit einem RevPAR-Rückgang um -22,3 %Dieses Segment bleibt dennoch bestehen die beste Leistung im Hinblick auf den RevPAR-Wert.

📍 Erhebliche geografische Unterschiede innerhalb des Gebiets

Die Leistung variiert je nach Region im Großraum Roissy erheblich.

• Flughafenzone Es bleibt hinsichtlich der Besucherzahlen das erfolgreichste, mit einem Auslastungsgrad von 84,8 % (-1,0 Prozentpunkt). Der Durchschnittspreis sinkt um -20,2 %., Um 121,5 €, was zu einer RevPAR von 103,1 € (-21,1 %).
• Orchard Alley : Das Gebiet verzeichnet paradoxerweise ein Anstieg der Teilnehmerzahl (+3,3 Prozentpunkte auf 76,9 %)aber erlitt ein starker Preisdruck. Der Durchschnittspreis sinkt um -31,2 %., Um 73,6 € HTUnd die RevPAR sinkt um -28,1 %, Um 56,6 €.
• Villepinte / Paris Nord 2 Dies ist der Bereich, der in diesem Monat am stärksten bestraft wurde. Die Auslastungsrate sinkt stark (-7,1 Prozentpunkte auf 58,6 %). und Der Durchschnittspreis sinkt auf 69,4 € (-31,2 %).. RevPAR bricht um -41,3 % ein., Um 40,6 €illustriert ein deutliche Abschwächung der GeschäftsnachfrageHistorisch mit Messen verbunden.

📊 Rückblick auf die ersten zehn Monate des Jahres 2025: ein Jahr des Rückgangs

Über den Zeitraum Januar-Oktober 2025Die Hotelleistung im Großraum Roissy bleibt unter dem Niveau von 2024. Die durchschnittliche Auslastung erreichte 73,9 %., herunter von -1,8 Punkt. Der Durchschnittspreis beträgt 102,2 €., rückläufig von -16,9%, eine Entwicklung, die größtenteils mit Die außergewöhnliche Art des Preisniveaus, das während der Olympischen Spiele 2024 in Paris beobachtet wurde.

Le Der RevPAR YTD sank somit um -18,9 %., Um 75,6 €Alle Kategorien sind betroffen, wobei der Rückgang bei den3-Sterne-Hotels (-20,7 %), gegen -18,6 % für das High-End-Segment et -16,8 % für die super-sparsamen.

Geografisch gesehen, Flughafenbereich die anzeigen Der geringste Rückgang beim RevPAR (-15,3 %) dank stabiler Teilnehmerzahlen (80,3 %, -0,8 PunkteUmgekehrt, Villepinte / Paris Nord 2 (-26,3%) et Orchard Alley (-23,9 %) bleiben stark betroffen.

🔎 Fazit: eine Anpassungsphase nach den Olympischen Spielen

Kurz gesagt, Das Jahr 2025 hinkt dem Jahr 2024 hinterher., im Kontext von Normalisierung des Zollniveaus nach dem Ausnahmejahr der Olympischen Spiele 2024 in ParisWährend die Besucherzahlen insgesamt stabil bleiben, wirkt sich der Preisdruck nachhaltig auf die Geschäftsentwicklung aus, insbesondere in Bereichen und Segmenten, die stark von Geschäftskunden abhängig sind.