Un artículo de Vokya D., agregado el 13 de junio de 2024 4 min. lectura
Después de un mes de marzo lleno de eventos en el Parque de Exposiciones de Villepinte, el mes de abril de 2024 estuvo marcado por las vacaciones escolares, que comenzaron el 6 de abril, y por un tráfico de pasajeros que alcanzó los 5,75 millones de pasajeros, es decir, un aumento del 5,5% respecto al mes anterior.
Análisis de rendimiento
Dos eventos organizados en abril de 2023 se posponen a marzo de 2024: Mundo JEC (43 visitantes) y Espectáculo de ciencia ficción y manga de París (150 visitantes), lo que impacta la asistencia general del área. Durante el mismo período, el tráfico aéreo está en Aumento del 4,8%, confirmando la dinámica del aeropuerto. Además, la oferta hotelera se vio reforzada con la apertura de una residencia Colección Appart City de 265 claves en marzo de 2024.
Tasa de ocupación y RevPAR
En abril de 2024, los hoteles y residencias de la zona de Roissy registraron una tasa de ocupación del 72,3%, subido por 1,8 puntos respecto a abril de 2023. Este aumento es más acusado que en el conjunto de la región de Île-de-France (excluyendo París), donde se limita a 0,8 puntos, pero confirma una tendencia general.
Por el contrario, los precios medios siguen aumentando significativamente: +6,7%, frente al 2,7% en la región Ile-de-France excluyendo París. En general, el RevPAR aumentó en 4,1%.
Durante los primeros cuatro meses del año, se confirma la buena dinámica del mercado de Roissy. con un RevPAR hasta un 10,7%, ligado a un aumento en la tasa de ocupación de 1,3 punto, y un crecimiento de 8,6% del precio medio. Estos buenos resultados están directamente relacionados con el tráfico aéreo y el calendario de eventos.
Segmento supereconómico e impacto de la crisis inmobiliaria
Hoteles súper económicos 1/2, sin embargo, muestra signos de debilidad, con una tasa de ocupación reducida en 7,7 puntos en abril de 2024 respecto a abril de 2023. Además, el incremento del precio medio es inferior al de la zona, y no consigue compensar la caída de la ocupación, lo que se traduce en una caída del RevPAR del 4,4%. Esta tendencia se amplificó en abril, y el RevPAR se mantiene estable en el primer trimestre de 2024, en comparación con el mismo período de 2023. Esta tendencia es similar a nivel nacional, y está vinculada a la crisis inmobiliaria, así como a la reducción del número de sitios de construcción. En Île-de-France, este fenómeno se ve reforzado por la finalización gradual de proyectos vinculados a la preparación de los Juegos Olímpicos.
Desempeño por segmento hotelero
El segmento de 3* es el más resiliente en términos de tasa de ocupación y se beneficia del mayor crecimiento en el precio medio: + 11%. Los hoteles de 4* y residencias de 5* mostraron un ligero descenso en su tasa de ocupación (-1 punto), pero el precio medio aumentó claramente: + 8,1%.
Variaciones semanales y sectoriales
Si las tasas de ocupación caen en una proporción bastante similar entre la semana y el fin de semana (respectivamente -6,4 puntos y -5,4 puntos), la caída de los precios medios es muy fuerte durante la semana (-17,1%), mientras que el indicador se mantiene durante los fines de semana.
La zona del Aeropuerto es la única que registra un aumento de RevPAR en abril de 2024, respecto a abril de 2023: + 9,4%, debido a una creciente tasa de ocupación, mientras que en otros sectores tiende a la baja. Sin embargo, durante los primeros cuatro meses del año, el crecimiento del RevPAR fue fuerte en todas las zonas, con aumentos de entre 8,8 16% y%.
Conclusión
Durante los primeros cuatro meses del año, los mercados estudiados de Ile-de-France, excepto Disney, presentaron tendencias similares, con un aumento conjunto de las tasas de ocupación y de los precios medios. Disney destaca por su descenso de rendimiento, siendo 2023 un año récord de asistencia al parque, que celebraba su trigésimo aniversario.
Para encontrar el informe completo de abril de 2024, haga clic en aquí
Este observatorio fue creado por la Oficina de Turismo de Grand Roissy en colaboración con MKG.
