Un artículo de Vokya D., agregado el 19 de noviembre de 2025 3 min. lectura
Un septiembre menos dinámico que en 2023
En comparación con septiembre de 2023, Septiembre de 2025 muestra una retirada global. El El RevPAR cae un -3,9%, principalmente bajo la influencia de disminución de la tasa de ocupación (-1,7 pt) y de un ligera disminución de los precios promedio (-1,9%).
Si bien algunas áreas y categorías se resisten, todo el territorio sigue afectado por una Mes menos movido en términos de eventos profesionalesparticularmente en la zona de Villepinte.
🏨 En general, las categorías están a la baja, excepto el segmento de gama alta.
📊 Una erosión generalizada de los indicadores
Todas las categorías de hoteles registran un disminución en su desempeñocon la notable excepción del segmento 4 / RT 5** OMS estabiliza su tasa de ocupación (+0,1 pt) y limita la disminución del RevPAR (-1,1%).
- ⭐ 1/2** : segmento más poblado (84,1%), pero -3,8 ptos y el RevPAR ha bajado.
- ⭐⭐⭐ 3* : disminución similar en la asistencia (-3,6 ptos) Y Fuerte descenso del RevPAR (-9,9%)debido a Ajuste de precio significativo (-5,9%).
- ⭐⭐⭐⭐+ 4 / RT 5** : se mantiene el número de visitantes pero RevPAR a la baja (-1,3%) debido a una caída en el precio promedio.
➡️ Resumen de la categoría: El mercado de gama alta se mantiene estable, mientras que la economía y los mercados de gama media están experimentando un descenso significativo.
🌍 Rendimiento muy contrastante según la zona
✈️ Zona Aeroportuaria: el motor de la región
La Zona del aeropuerto confirma su impulso positivo con un El RevPAR aumenta un +2,9%, con el apoyo de:
- +0,7 puntos ocupación,
- + 2,1% de precio medio.
Una actividad constantemente alimentada por la flujos internacionales y el tráfico aéreo sostenido, incluso fuera de la temporada alta.
🏢 Villepinte / Paris Nord 2: un marcado descenso
La zona está experimentando un declive significativo, con:
- -8,5 ptos tasa de ocupación,
- -11,5% de RevPAR.
La ausencia de Salón Maison & Objet, que había atraído a casi 60.000 visitantes en septiembre de 2023, explica en gran medida este descenso significativo.
🌳 Callejón de los Huertos: Número de visitantes estable, precios más bajos
La calle Orchard Lane exhibe un Aumento en el número de visitantes (+1,6 puntos) pero uno fuerte descenso de precios (-7,3%), dando lugar a una RevPAR bajó un 5,5%..
➡️ Balance geográfico:
- aeropuerto: en curso
- Villepinte: severamente penalizado
- Callejón del huerto: Estabilidad en el operador turístico, pero marcada disminución de precios
📅 Acumulado enero-septiembre de 2025: Desaceleración del impulso, pero un mercado resiliente
En primeros nueve meses de 2025El rendimiento se mantiene por debajo de los niveles de 2023:
- RevPAR total: -2,1%
- Tasa de ocupación: -2,1 puntos
- Precio medio: +0,7% (ajustes de precio limitados)
los segmentos 1/2** Y 3* registran el deterioro más severo, mientras que el 4/RT 5** progreso en todos los indicadoresconfirmando su dinamismo estructural.
📍 Por zona, acumulado 2025:
- Aeropuerto: +3,1 % RevPAR → única área que muestra el progreso
- Villepinte / París Norte 2: -5,1%
- Orchard Lane: -9,6%
Las zonas aledañas al aeropuerto están experimentando tanto un presión sobre los precios y una menor asistencia.
🧭 Conclusión: un septiembre de 2025 decepcionante, marcado por un calendario menos prometedor.
Septiembre de 2025 muestra un actividad generalmente menos sostenida que en 2023.
Si el Zona del aeropuerto nos permite mantener parte del dinamismo del territorio, el Baja actividad de eventos en Villepinte reduce considerablemente los resultados.
El final del año dependerá de reanudación de las principales ferias comerciales, crucial para reequilibrar el rendimiento de Greater Roissy.
