Un articolo di Vokya D, aggiunto il 30 giugno 2025 3 min. lettura
Una dinamica di ripresa guidata dal numero di turisti
Dopo la flessione di aprile, maggio 2025 ha segnato una ripresa per il settore alberghiero dell'area metropolitana di Roissy. Sostenuto da un calendario favorevole e da un aumento del traffico aereo, l'occupazione è aumentata notevolmente, mentre i prezzi medi hanno registrato un calo contenuto.
🌟 Aumento delle presenze, RevPAR in moderato aumento
Nel maggio 2025, il tasso di occupazione gagne + Punti 2,4 rispetto a maggio 2024 per raggiungere 77,3%. Nonostante a leggero calo del prezzo medio (-1,8%, a 92,8 €), il RevPAR (ricavi per camera disponibile) aumentati di + 1,3%, stabilendosi a 71,7 €.
Questa dinamica è trainato principalmente dal numero di turisti, in un contesto di ponti e festività successive (1° maggio, 8 maggio, Ascensione, Pentecoste) e un traffico aereo in aumento del +1,7% à 6,2 milioni di passeggeri a Parigi-Charles de Gaulle (cioè 96,1% del traffico del 2019).
🏨 Segmentazione: 3* in testa, le economy dietro
stelle alberghi 3 : netto aumento del tasso di occupazione a 74,7% (+5,7 punti). Nonostante un netto calo dei prezzi (-7,9%), il RevPAR rimane quasi stabile a -0,2%.
4 strutture e residenze di lusso*: buona prestazione complessiva con 78,2% di presenze (+2,4 punti) e RevPAR in aumento del +4,1%, supportato da una migliore resistenza dei prezzi.
Hotel economici (1/2)**: calo del tasso di occupazione di -2,4 punti al 78,8% e prezzi in calo, portando ad un Calo del RevPAR del -5,3%.
📍 Analisi geografica: differenze significative tra le aree
Zona aeroportuale : rimane il motore trainante del territorio con una alta affluenza all'81,9% e Solido RevPAR a €93,1.
Orchard Alley : progressione significativa di +3,9 punti nel tasso di occupazione, permettendo a aumento del RevPAR del +2,8% nonostante un adeguamento dei prezzi.
Villepinte / Parigi Nord 2 : fortemente influenzato dalmancanza di strutturazione delle fiere, l'area si sta spostando indietro -5,1 punti (tasso di occupazione al 66,3%) con un RevPAR in calo del -7,8% a €48,2.
📊 Rapporto annuale cumulativo: un mercato ancora fragile
Nel periodo Da gennaio a maggio 2025 per le gli indicatori rimangono generalmente orientati al ribasso :
- Tasso di occupazione : 69,3%in lieve calo (-0,4 pt) rispetto al 2024
- Prezzo medio : 96,1 €in forte calo del -4,4%
- RevPAR : cadere a 66,6 €o -4,9%
Le segmenti di fascia media (3)* e il zona di Orchard Alley sono i più colpiti, rispettivamente -8,7% e -10,0% di calo del RevPAR.
Tuttavia, gli stabilimenti di lusso assorbono meglio lo shock, limitando il loro calo del RevPAR a -2,2%.
🗓️ Un mese stimolato dal calendario, ma poco guidato dagli eventi
Nonostante la presenza dinamica, la mancanza di eventi professionali su larga scala, in particolare a Villepinte, spettacoli limitati in alcune zone. Eventi unici come ilIntegrathlon, laEsperienza BattleKart o concorsi di scuole di ingegneria avere avuto impatto limitato su richiesta dell'hotel.
