グレーター・ロワシーのホテルパフォーマンス – 2025年4月

4月はロワシー大都市圏のホテル業界にとって閑散とした月でした。

好不調に終わった第1四半期を経て、2025年4月はロワシー大都市圏のホテル業界にとって転換点となりました。前年比では、すべての指標が下落傾向にあり、セグメントや地域によって差異が見られます。

📉 主要指標の全般的な低下

2023年4月と比較すると、 稼働率 PERD -2,9ポイントに落ち着きます 72,5％この減少は、 平均価格下落率 -5,8%、これは 92,5€その結果、 RevPAR （客室当たりの収益）は大幅に減少しました -9,4％、到達 67,0€.

🏨 セグメント間のパフォーマンスの対照

超格安ホテル（1/2)** : 大幅な減少 稼働率（-6,8ポイント、78,9％）および平均価格（-6,4％）、につながる RevPARは13,9%減少しました.

中級ホテル (3)* : 同様の傾向で、 稼働率は3,2ポイント低下（70,1%） そしてA 急激な価格下落（-8,6%）につながる RevPARは12,6%減少.

高級ホテル（4つ星および5つ星レジデンス）)** : より穏健な撤退と 稼働率はほぼ横ばい（-0,9ポイント、71,3%） そしてA 平均価格下落率 -4,5%減少を抑制する RevPAR -5,8%.

📍 顕著な地理的格差

• 空港ゾーン : 比較的安定したパフォーマンスで、 稼働率76,3%（-0,3ポイント） そしてA 平均価格はわずかに下落（-2,3%、114,2ユーロ）。 ザ RevPARは2,6%減少.
• オーチャード・アレーエリア : パフォーマンスが急激に低下し、 稼働率は6,2ポイント低下（71,4％）、価格は13,7％下落した。、につながる RevPARは20,6%減少.
• ヴィルパント/パリ北2地区 : 減少も観察され、 稼働率は3,6ポイント低下（64,8％） そしてA 平均価格は4,4%下落、どちらか RevPARは9,5%減少.

📊 年間合計ではプラスの傾向

4月は不利な状況であったにもかかわらず、 2025年1月から4月までの累計結果 わずかにプラスを維持:

• RevPARは2,3%増加,
• 平均価格は2,5%上昇,
• 安定した稼働率（-0,2ポイント）.

この力学は 高級ホテル部門が牽引（RevPAR +6,8%）、および 空港エリア（+4,9%）とヴィルパントエリア（+7,4%）。 一方、 経済施設とAllée du Vergerエリア 後ろに残る。

✈️ 文脈: あまり好ましくない環境

4月、2025では、 パリ・シャルル・ド・ゴール空港の渋滞 上昇した 5,8万人の乗客2023年4月と同等の水準である。この安定性は 航空交通の乗数効果 前年はより力強い回復を見せたが、今年はホテル需要の回復が牽引役となった。