グレーター・ロワシーのホテルパフォーマンス – 2025年10月

いくつかの大規模イベントの開催に支えられ、空港利用者数は概ね安定していたものの、ロワシー大都市圏のホテルは2025年10月に堅調な稼働率を記録したものの、大幅な価格調整を経験しました。この価格圧力は業績指標に大きな影響を与え、2024年パリオリンピックという異例の年を経て調整局面に入ったことを反映しています。

キー数値 ⬇️⬇️

✈️ 安定した空港活動とターゲットを絞ったイベントサポート

2025年10月は比較的安定した空港の動向が見られました。パリ・シャルル・ド・ゴール空港は 6,19万人の乗客は、わずかに減少している。 -0,5％ 2024年10月と比較して。プラットフォームは現在 2019年の来場者数の93,1%航空交通がほぼ完全に再開されたことを確認した。

イベント面では、 パリマンガ＆SFショー、組織された 4月5日とXNUMX日 ヴィルパント展示センターでは、 55人の来場者散発的な流れを生み出しているものの、ビジネス需要の全体的な減少を補うには不十分です。

🏨 稼働率は堅調だが価格が大幅に修正される

2025年10月、ロワシー大都市圏のホテルは 全体の稼働率は75,5%少し後ろ -1,1ポイント 2024年10月と比較すると、訪問者数は比較的安定しているものの、価格面では状況が大幅に悪化しています。

Le 平均価格は24,4%下落、落ち着く 97,1€、翻訳 あらゆるセグメントにわたる広範な価格圧力この減少は、 RevPAR、撤退している -25,5％、へ 73,3€.

⭐ すべてのカテゴリーが影響を受け、ハイエンドレンジではクッション性が向上

セグメント別の分析では、カテゴリーによって強度は異なるものの、全般的な下降傾向が確認されています。

• 1/2つ星ホテル : セグメントは、 RevPARが大幅に減少（-30,1%）。 ザ 平均価格は26%下落、へ 73,9€、 稼働率は4,7ポイント低下、パフォーマンスの低下がさらに顕著になります。
• 3つ星ホテル 傾向も同様で、 稼働率74,4%（-3,6ポイント）。 ザ 平均価格は最も急激な下落（-26,6%）に見舞われた。、へ 86,6€、につながる RevPARは29,8%減少しました.
• 高級住宅（4戸・5戸）)**: これらの施設は訪問者数の面でより回復力があり、 稼働率はわずかに上昇（1,3ポイント増、74,4％）。しかし、 平均価格の下落（-23,7%、111,4ユーロ） パフォーマンスを制限し、 RevPARは22,3%減少このセグメントは依然として RevPAR値で最高のパフォーマンス.

📍 領土内の大きな地理的格差

グレーター・ロワシーのエリアによってパフォーマンスは大きく異なります。

• 空港ゾーン : 観客動員数では最も成功しており、 稼働率84,8%（-1,0ポイント）。 ザ 平均価格は20,2%下落、へ 121,5€、 RevPARは103,1ユーロ（-21,1%）.
• オーチャード・アレー ：この地域は逆説的に 出席者数の増加（3,3ポイント増、76,9％）しかし、 強い価格圧力。 ザ 平均価格は31,2%下落、へ 73,6€HTと RevPARは28,1%減少、へ 56,6€.
• ヴィルパント / パリ北2 今月最もペナルティを受けたエリアです。 稼働率は急落（-7,1ポイント、58,6％） と 平均価格は69,4ユーロ（-31,2%）に下落。 ザ RevPARは-41,3%減少、へ 40,6€を示す ビジネス需要の著しい弱体化歴史的に見本市と結びついています。

📊 2025年の最初の10か月を振り返る：衰退の年

期間中 2025年1月～10月グレーター・ロワシー地域のホテル業績は2024年の水準を下回ったままです。 平均稼働率は73,9％に達した。、から下 -1,8ポイント。 ザ 平均価格は102,2ユーロ、減少から -16,9％、主に 2024年パリオリンピック期間中に観測された価格水準の例外的な性質.

Le RevPARは年初来で18,9%減少した。、へ 75,6€すべてのカテゴリーが影響を受けており、3つ星ホテル（-20,7%）、反対 ハイエンドでは-18,6% et 超経済的な -16,8%.

地理的に言えば、 空港エリア を表示します RevPARの減少は最も限定的（-15,3%） 安定した出席率のおかげで（80,3%、-0,8ポイント逆に、 ヴィルパント / パリ ノール 2 (-26,3%) et オーチャード・アレー（-23,9%） 依然として大きな影響を受けています。

🔎 結論：オリンピック後の調整段階

要するに、 2025年は2024年より遅れているの文脈で、 2024年パリオリンピックという異例の年を経て関税水準を正常化全体的な訪問者数は安定しているものの、特にビジネス客に最も依存している地域やセグメントでは、価格圧力が業績に永続的な影響を及ぼしています。