Um artigo de Vokya D, adicionado em 14 de maio de 2025 3 min. leitura
Após um início de ano encorajador, março de 2025 marcou uma clara desaceleração para o setor hoteleiro de Greater Roissy. Todos os indicadores de desempenho estão em baixa, num contexto de retorno à normalidade após um ano excepcionalmente dinâmico em 2024.
🛏️ Taxa de ocupação reduzida
O mês de março de 2025 moderou o otimismo observado no início do ano entre os profissionais da hotelaria na Grande Roissy. O a taxa média de ocupação é de 65,3%, uma diminuição de -3,6 pontos em comparação a março de 2024. Essa queda é geral, afetando todas as categorias de hotéis, com queda mais acentuada nos estabelecimentos econômicos (1*/2*, -7,3 pts). Os hotéis 3* e 4*/RT5* registaram decréscimos mais moderados, de -2,8 pts e -2,6 pts respetivamente.
Em termos de preços, o queda média de preço de -6,2%, a € 99,5, impactando diretamente o RevPAR (receita por quarto disponível), que é de 65,0 € (-11,1%). Todas as faixas são afetadas, especialmente os segmentos econômico e premium.
📍 Zoom por zonas: performances contrastantes
- Zona Aeroportuária :Ainda líder de mercado, mantém um bom nível de atividade com uma taxa de ocupação de 72,3% (-2,9 pts) e RevPAR de € 85,8 (-7,4%), apesar da queda do preço médio (-3,7%).
- Beco do Pomar : Forte deterioração dos indicadores, com uma taxa de ocupação de 60,7% (-7,8 pts), tem preço médio de € 80,2 (-6,6%)E um RevPAR em queda livre de -20,2%.
- Villepinte / Paris Norte 2 :Embora vários eventos importantes tenham ocorrido (JEC World, Paris Manga, Madame Loyal), a taxa de ocupação permanece baixa (56,6%, -5,4 pts). O preço médio cai -15,8%, a € 71,9, resultando em um RevPAR de apenas € 40,7 (-23,2%).
A natureza consumista de algumas feiras e a menor duração das estadias podem explicar esse desempenho inferior, ao contrário de março de 2024, quando mais eventos premium atraíram uma clientela profissional internacional com forte contribuição hoteleira.
📊 Tendência de queda confirmada ao longo do trimestre
Ao longo do período Janeiro a março de 2025, a tendência geral permanece descendente:
- Taxa média de ocupação : 65,5% (-1,2 pt)
- Preço médio : € 98,2 (-3,0%)
- RevPAR : € 64,3 (-4,7%)
Algumas áreas, como Villepinte ou Allée du Verger, registaram quedas ainda mais significativas, ultrapassando os -8% no RevPAR.
🔄 Normalização pós-olímpica
Finalmente, a análise contínua de 12 meses confirma uma desempenho lento começou desde o início de 2025. Após os picos observados durante o Olimpíadas de 2024, o mercado está retornando a um ritmo mais clássico, marcado por uma demanda mais variável dependendo da natureza dos eventos e maior pressão competitiva sobre os preços.
Este observatório foi criado pelo Grand Roissy Tourist Office em parceria com MKG.
