Um artigo de Vokya D, adicionado em 30 de junho de 2025 3 min. leitura
Uma dinâmica de recuperação impulsionada pelo número de turistas
Após uma retração em abril, maio de 2025 marcou uma recuperação para o setor hoteleiro da Grande Roissy. Apoiada por um calendário favorável e um aumento no tráfego aéreo, a ocupação aumentou acentuadamente, enquanto os preços médios se ajustaram para baixo de forma contida.
🌟 Aumento da frequência, aumento moderado do RevPAR
Em maio de 2025, o taxa de ocupação gagne + Pontos 2,4 em comparação com maio de 2024 para atingir 77,3%. Apesar de um ligeira queda do preço médio (-1,8%, para 92,8€), o RevPAR (receita por quarto disponível) aumentou em +% 1,3, estabelecendo-se em 71,7 €.
Essa dinâmica é impulsionado principalmente pelo número de turistas, num contexto de pontes e feriados sucessivos (1 de Maio, 8 de Maio, Ascensão, Pentecostes) e de uma tráfego aéreo sobe +1,7% à 6,2 milhões de passageiros em Paris-Charles de Gaulle (ou seja, 96,1% do tráfego de 2019).
🏨 Segmentação: 3* na liderança, economia atrás
estrelas hotéis 3 : aumento claro da taxa de ocupação em 74,7% (+5,7 pontos). Apesar de uma queda acentuada nos preços (-7,9%), o RevPAR permanece quase estável em -0,2%.
4 estabelecimentos e residências de alto padrão*: bom desempenho geral com 78,2% de comparecimento (+2,4 pts) e RevPAR sobe +4,1%, apoiado por melhor resistência de preço.
Hotéis econômicos (1/2)**: declínio na taxa de ocupação de -2,4 pontos em 78,8% e queda de preços, levando a uma Queda de RevPAR de -5,3%.
📍 Análise geográfica: diferenças significativas entre áreas
Zona Aeroportuária : continua a ser a força motriz do território com uma alta frequência de 81,9% e RevPAR sólido em € 93,1.
Beco do Pomar : progressão significativa de +3,9 pts na taxa de ocupação, permitindo um aumento do RevPAR de +2,8% apesar de um ajuste de preço.
Villepinte / Paris Norte 2 : fortemente impactado pelafalta de estruturação de feiras de negócios, a área está se movendo para trás -5,1 pts (taxa de ocupação de 66,3%) com um RevPAR de -7,8% para €48,2.
📊 Relatório anual cumulativo: um mercado ainda frágil
Ao longo do período Janeiro a maio de 2025, os indicadores permanecem geralmente orientados para baixo :
- Taxa de ocupação : 69,3%em ligeira diminuição (-0,4 pt) em comparação com 2024
- Preço médio : 96,1 €em forte queda de -4,4%
- RevPAR : cair para 66,6 €Ou -4,9%
Os segmentos de médio alcance (3)* e o Área de Orchard Alley são os mais afetados, com respectivamente -8,7% e -10,0% de redução no RevPAR.
No entanto, estabelecimentos de alto padrão absorvem melhor o choque, limitando seu declínio no RevPAR a -2,2%.
🗓️ Um mês estimulado pelo calendário, mas pouco impulsionado pelos acontecimentos
Apesar da presença dinâmica, a falta de eventos profissionais de grande porte, particularmente em Villepinte, com desempenho limitado em certas áreas. Eventos pontuais como oIntegratlo, AExperiência BattleKart ou competições de escolas de engenharia tive impacto limitado sob demanda de hotéis.
