Desempenho hoteleiro na região de Greater Roissy – setembro de 2025

Um setembro menos dinâmico do que em 2023.

Em comparação com setembro de 2023, Setembro de 2025 mostra uma retirada global.. O RevPAR cai -3,9%, principalmente sob a influência de diminuição na taxa de ocupação (-1,7 pt) e um ligeira queda nos preços médios (-1,9%).
Embora algumas áreas e categorias estejam resistindo, todo o território permanece, no entanto, impactado por um Mês menos movimentado em termos de eventos profissionais.particularmente na área de Villepinte.

🏨 No geral, as categorias estão em queda, com exceção do segmento de luxo.

📊 Uma erosão generalizada dos indicadores

Todas as categorias de hotéis registram um declínio em seu desempenhocom a notável exceção do segmento 4 / RT 5** Quem estabiliza sua taxa de ocupação (+0,1 pt) e limita o declínio no RevPAR (-1,1%).

• ⭐ 1/2** : segmento mais populoso (84,1%), mas -3,8 pontos e o RevPAR está em queda.
• ⭐⭐⭐ 3* : diminuição semelhante na frequência (-3,6 pontos) E queda acentuada no RevPAR (-9,9%)devido a Ajuste de preço significativo (-5,9%).
• ⭐⭐⭐⭐+ 4 / RT 5** : número de visitantes mantido, mas RevPAR em queda (-1,3%) devido a uma queda no preço médio.

➡️ Resumo da categoria: O mercado de luxo está resistindo, enquanto a economia e os mercados de gama média estão em declínio significativo.

🌍 Desempenhos bastante contrastantes dependendo da região

✈️ Zona Aeroportuária: o motor da região

La Área do aeroporto confirma seu ímpeto positivo com um RevPAR sobe +2,9%, apoiado por:

• +0,7 pontos ocupação,
• +% 2,1 de preço médio.

Uma atividade constantemente alimentada por fluxos internacionais e o tráfego aéreo sustentado, mesmo fora da alta temporada.

🏢 Villepinte / Paris Nord 2: um declínio acentuado

A região está passando por um declínio significativo, com:

• -8,5 pontos taxa de ocupação,
• -11,5% de RevPAR.

A ausência de Salon Maison & Objet, que havia atraído quase 60.000 visitantes em setembro de 2023, explica em grande parte esse declínio significativo.

🌳 Orchard Alley: Número estável de visitantes, preços mais baixos

O Orchard Lane exibe um Aumento no número de visitantes (+1,6 pontos percentuais) mas um queda acentuada de preços (-7,3%), levando a um RevPAR cai -5,5%.

➡️ Balanço geográfico:

• Aeroporto: em andamento
• Villepinte: severamente penalizado
• Beco do Pomar: Estabilidade na operadora turística, mas queda acentuada nos preços.

📅 Acumulado de janeiro a setembro de 2025: Ritmo mais lento, mas um mercado resiliente.

Em primeiros nove meses de 2025O desempenho permanece abaixo dos níveis de 2023:

• RevPAR total: -2,1%
• Taxa de ocupação: -2,1 pontos
• Preço médio: +0,7% (ajustes de preço limitados)

Os segmentos 1/2** E 3* registram a deterioração mais grave, enquanto o 4/RT 5** progresso em todos os indicadoresconfirmando seu dinamismo estrutural.

📍 Por zona, acumulado até 2025:

• Aeroporto: +3,1% RevPAR → única área que mostra progresso
• Villepinte/Paris Nord 2: -5,1%
• Orchard Lane: -9,6%

As áreas fora do aeroporto estão passando por ambos os cenários: pressão sobre os preços e uma menor frequência.

🧭 Conclusão: um setembro de 2025 decepcionante, marcado por um calendário pouco promissor.

Setembro de 2025 mostra um atividade geralmente menos sustentada do que em 2023.
Se o Área do aeroporto nos permite manter parte do dinamismo do território, o baixa atividade de eventos em Villepinte reduz consideravelmente os resultados.
O final do ano dependerá de retomada das principais feiras comerciais, crucial para reequilibrar o desempenho da Grande Roissy.