Desempenho hoteleiro na região de Greater Roissy – outubro de 2025

Em um contexto de tráfego aeroportuário geralmente estável, impulsionado por alguns grandes eventos, os hotéis da região metropolitana de Roissy registraram níveis sólidos de ocupação em outubro de 2025, mas sofreram uma correção significativa de preços. Essa pressão sobre os preços impactou fortemente os indicadores de desempenho, refletindo uma fase de ajuste após o ano excepcional dos Jogos Olímpicos de Paris 2024.

Principais índices ⬇️⬇️

✈️ Atividade aeroportuária estável e apoio direcionado a eventos

Outubro de 2025 foi marcado por uma dinâmica aeroportuária relativamente estável. O Aeroporto Charles de Gaulle, em Paris, recebeu... 6,19 milhões de passageiros, representando um ligeiro declínio em -0,5% Em comparação com outubro de 2024, a plataforma agora alcança 93,1% dos seus participantes de 2019confirmando uma retomada quase completa do tráfego aéreo.

No que diz respeito aos eventos, o Paris Manga & Sci-Fi Show, organizou o 4 e 5 de outubro No Centro de Exposições de Villepinte, reuniram-se quase Visitantes 55 000gerando fluxos ocasionais, porém insuficientes para compensar o declínio geral na demanda comercial.

🏨 Taxas de ocupação sólidas, mas com uma correção de preços acentuada

Em outubro de 2025, os hotéis da região de Greater Roissy registraram um taxa de ocupação geral de 75,5%, ligeiramente atrás -1,1 ponto Em comparação com outubro de 2024, embora o número de visitantes permaneça relativamente estável, a situação é significativamente pior em termos de preços.

Le O preço médio cai 24,4%., estabelecer-se em 97,1 €, traduzindo um Pressão generalizada sobre os preços em todos os segmentos.Essa diminuição tem um impacto direto sobre o RevPAR, que recua de -25,5% Em 73,3 €.

⭐ Todas as categorias foram afetadas, com amortecimento aprimorado na linha premium.

A análise por segmento confirma uma tendência generalizada de queda, embora com intensidade variável dependendo da categoria.

• Hotel de 1/2 estrela : o segmento registra um Queda significativa no RevPAR (-30,1%). O Preço médio caiu 26% Em 73,9 €, enquanto o A taxa de ocupação caiu 4,7 pontos percentuais., acentuando ainda mais a degradação do desempenho.
• Hotel de 3 estrelas A tendência é semelhante, com um Taxa de ocupação de 74,4% (-3,6 pontos). O O preço médio sofreu a queda mais acentuada (-26,6%). Em 86,6 €, levando a um A receita por quarto disponível (RevPAR) diminuiu 29,8%..
• Alto padrão (4 e 5 residências))**: esses estabelecimentos estão se saindo melhor em termos de número de visitantes, com um Taxa de ocupação ligeiramente em alta (+1,3 pontos percentuais, para 74,4%). No entanto, o queda média de preço (-23,7%, para €111,4) limita o desempenho, com um RevPAR cai -22,3%Este segmento, no entanto, permanece o melhor desempenho em valor RevPAR.

📍 Disparidades geográficas significativas dentro do território

O desempenho varia consideravelmente dependendo das áreas da Grande Roissy.

• Zona Aeroportuária Continua sendo o evento de maior sucesso em termos de público, com um Taxa de ocupação de 84,8% (-1,0 ponto). O O preço médio cai 20,2%. Em 121,5 €, levando a um RevPAR de € 103,1 (-21,1%).
• Beco do Pomar : a área paradoxalmente registra um Aumento na participação (+3,3 pontos percentuais, para 76,9%)mas sofreu um forte pressão sobre os preços. O O preço médio cai 31,2%. Em 73,6 € HT, e as RevPAR cai -28,1% Em 56,6 €.
• Villepinte / Paris Norte 2 Esta é a área mais penalizada neste mês. A taxa de ocupação cai drasticamente (-7,1 pontos percentuais, para 58,6%). e o O preço médio cai para € 69,4 (-31,2%). O A receita por quarto disponível (RevPAR) despencou 41,3%. Em 40,6 €ilustrando um acentuado enfraquecimento da demanda empresarialhistoricamente ligadas a feiras comerciais.

📊 Retrospectiva dos primeiros dez meses de 2025: um ano de declínio

Ao longo do período Janeiro-Outubro de 2025O desempenho do setor hoteleiro na região metropolitana de Roissy permanece abaixo dos níveis de 2024. A taxa média de ocupação atingiu 73,9%., abaixo de -1,8 ponto. O O preço médio é de 102,2 euros., em declínio de -16,9%, um desenvolvimento amplamente ligado a A natureza excepcional dos níveis de preços observados durante os Jogos Olímpicos de Paris 2024.

Le O RevPAR acumulado no ano apresentou, portanto, queda de -18,9%. Em 75,6 €Todas as categorias são afetadas, com uma diminuição mais acentuada para aHotéis de 3 estrelas (-20,7%), contra -18,6% para o segmento de alta gama. et -16,8% para o supereconômico.

Geograficamente, o Área do aeroporto exibem o a queda mais limitada no RevPAR (-15,3%) graças à frequência estável (80,3%, -0,8 pontosPor outro lado, Villepinte/Paris Nord 2 (-26,3%) et Alameda do Pomar (-23,9%) continuam fortemente impactados.

🔎 Conclusão: uma fase de adaptação pós-olímpica

Em suma, O ano de 2025 está ficando para trás em relação a 2024., num contexto de Normalização dos níveis tarifários após o ano excepcional dos Jogos Olímpicos de Paris 2024.Embora o número total de visitantes esteja se mantendo estável, a pressão sobre os preços está tendo um impacto duradouro no desempenho, principalmente em áreas e segmentos mais dependentes da clientela empresarial.