Un article de Vokya D, ajouté le 30 juin 2025 3 min. de lecture
Une dynamique de reprise portée par la fréquentation touristique
Après un mois d’avril en repli, le mois de mai 2025 marque un rebond pour l’hôtellerie du Grand Roissy. Soutenue par un calendrier favorable et une hausse du trafic aérien, la fréquentation progresse nettement, tandis que les prix moyens s’ajustent à la baisse de manière contenue.
🌟 Fréquentation en hausse, RevPAR en progression modérée
En mai 2025, le taux d’occupation gagne +2,4 points par rapport à mai 2024 pour atteindre 77,3 %. Malgré une légère baisse du prix moyen (-1,8 %, à 92,8 €), le RevPAR (revenu par chambre disponible) progresse de +1,3 %, s’établissant à 71,7 €.
Cette dynamique est principalement portée par la fréquentation touristique, dans un contexte de ponts et jours fériés successifs (1er mai, 8 mai, Ascension, Pentecôte) et d’un trafic aérien en hausse de +1,7 % à 6,2 millions de passagers à Paris-Charles de Gaulle (soit 96,1 % du trafic de 2019).
🏨 Segmentation : les 3* en tête, les économiques en retrait
Hôtels 3 étoiles : nette progression du taux d’occupation à 74,7 % (+5,7 pts). Malgré un recul tarifaire marqué (-7,9 %), le RevPAR reste quasiment stable à -0,2 %.
Établissements 4 et résidences haut de gamme* : bonne tenue globale avec 78,2 % de fréquentation (+2,4 pts) et un RevPAR en hausse de +4,1 %, soutenu par une meilleure résistance tarifaire.
Hôtels économiques (1/2)** : repli du taux d’occupation de -2,4 pts à 78,8 % et baisse des prix, entraînant une chute du RevPAR de -5,3 %.
📍 Analyse géographique : des écarts significatifs entre zones
Zone Aéroport : reste le moteur du territoire avec une fréquentation élevée à 81,9 % et un RevPAR solide à 93,1 €.
Allée du Verger : progression sensible de +3,9 pts du taux d’occupation, permettant une hausse du RevPAR de +2,8 % malgré un ajustement tarifaire.
Villepinte / Paris Nord 2 : fortement impactée par l’absence de salons structurants, la zone recule de -5,1 pts (taux d’occupation à 66,3 %) avec un RevPAR en baisse de -7,8 % à 48,2 €.
📊 Bilan cumul annuel : un marché encore fragile
Sur la période janvier à mai 2025, les indicateurs restent globalement orientés à la baisse :
- Taux d’occupation : 69,3 %, en légère baisse (-0,4 pt) par rapport à 2024
- Prix moyen : 96,1 €, en fort recul de -4,4 %
- RevPAR : chute à 66,6 €, soit -4,9 %
Les segments milieu de gamme (3)* et la zone Allée du Verger sont les plus affectés, avec respectivement -8,7 % et -10,0 % de baisse du RevPAR.
En revanche, les établissements haut de gamme amortissent mieux le choc, limitant leur baisse de RevPAR à -2,2 %.
🗓️ Un mois stimulé par le calendrier, mais peu porté par l’événementiel
Malgré une fréquentation dynamique, le manque d’événements professionnels d’envergure, notamment à Villepinte, a limité la performance sur certains territoires. Les manifestations ponctuelles comme l’Intégrathlon, l’expérience BattleKart ou un concours d’écoles d’ingénieurs ont eu un impact limité sur la demande hôtelière.
