Un article de Vokya D, ajouté le 14 mai 2025 3 min. de lecture
Après un début d’année encourageant, le mois de mars 2025 marque un net ralentissement pour l’hôtellerie du Grand Roissy. Tous les indicateurs de performance sont en baisse, dans un contexte de retour à la normale après une année 2024 exceptionnellement dynamique.
🛏️ Taux d’occupation en baisse
Le mois de mars 2025 vient tempérer l’optimisme observé en début d’année pour les professionnels de l’hôtellerie du Grand Roissy. Le taux d’occupation moyen s’établit à 65,3%, soit une baisse de -3,6 points par rapport à mars 2024. Ce recul est général, affectant l’ensemble des catégories d’hôtels, avec une baisse plus marquée pour les établissements économiques (1*/2*, -7,3 pts). Les hôtels 3* et 4*/RT5* enregistrent des diminutions plus modérées, respectivement de -2,8 pts et -2,6 pts.
Sur le plan tarifaire, le prix moyen chute de -6,2%, à 99,5€, impactant directement le RevPAR (revenu par chambre disponible), qui s’établit à 65,0€ (-11,1%). Toutes les gammes sont touchées, en particulier les segments économiques et haut de gamme.
📍 Zoom par zones : performances contrastées
- Zone Aéroport : Toujours locomotive du marché, elle conserve un bon niveau d’activité avec un taux d’occupation de 72,3% (-2,9 pts) et un RevPAR de 85,8€ (-7,4%), malgré un recul du prix moyen (-3,7%).
- Allée du Verger : Forte dégradation des indicateurs, avec un taux d’occupation de 60,7% (-7,8 pts), un prix moyen à 80,2€ (-6,6%), et un RevPAR en chute libre de -20,2%.
- Villepinte / Paris Nord 2 : Bien que plusieurs événements d’envergure aient eu lieu (JEC World, Paris Manga, Madame Loyal), le taux d’occupation reste bas (56,6%, -5,4 pts). Le prix moyen s’effondre de -15,8%, à 71,9€, entraînant un RevPAR de seulement 40,7€ (-23,2%).
La nature grand public de certains salons et la durée plus courte des séjours peuvent expliquer cette contre-performance, contrairement à mars 2024, où des événements plus premium avaient attiré une clientèle professionnelle internationale à forte contribution hôtelière.
📊 Une tendance baissière confirmée sur le trimestre
Sur la période janvier à mars 2025, la tendance générale reste orientée à la baisse :
- Taux d’occupation moyen : 65,5% (-1,2 pt)
- Prix moyen : 98,2€ (-3,0%)
- RevPAR : 64,3€ (-4,7%)
Certaines zones, comme Villepinte ou l’Allée du Verger, enregistrent des baisses encore plus significatives, dépassant les -8% de RevPAR.
🔄 Normalisation post-JO
Enfin, l’analyse glissante sur 12 mois confirme un ralentissement des performances entamé depuis le début 2025. Après les pics observés durant les Jeux Olympiques de 2024, le marché retrouve un rythme plus classique, marqué par une demande plus variable selon la nature des événements et une pression concurrentielle accrue sur les prix.
Cet observatoire a été mis en place par l’Office de Tourisme Grand Roissy en partenariat avec MKG.
