Un article de Vokya D, ajouté le 12 juin 2025 3 min. de lecture
Un mois d’avril en retrait pour l’hôtellerie du Grand Roissy
Après un premier trimestre aux résultats contrastés, le mois d’avril 2025 marque un coup d’arrêt pour l’activité hôtelière du Grand Roissy. En comparaison annuelle, l’ensemble des indicateurs est orienté à la baisse, avec des disparités selon les segments et les zones géographiques.
📉 Un recul général des indicateurs clés
Comparé à avril 2023, le taux d’occupation perd -2,9 points, s’établissant à 72,5 %. Cette diminution est accompagnée d’une baisse du prix moyen de -5,8 %, qui tombe à 92,5 €. En conséquence, le RevPAR (revenu par chambre disponible) recule fortement de -9,4 %, atteignant 67,0 €.
🏨 Des performances contrastées selon les segments
Hôtellerie super-économique (1/2)** : recul significatif du taux d’occupation (-6,8 pts, à 78,9 %) et du prix moyen (-6,4 %), entraînant une chute de -13,9 % du RevPAR.
Hôtellerie milieu de gamme (3)* : tendance similaire, avec une baisse du taux d’occupation de -3,2 pts (à 70,1 %) et une forte érosion tarifaire (-8,6 %), conduisant à une diminution de -12,6 % du RevPAR.
Hôtellerie haut de gamme (4 et résidences 5)** : repli plus modéré avec un taux d’occupation quasi stable (-0,9 pt, à 71,3 %) et une baisse du prix moyen de -4,5 %, limitant la décroissance du RevPAR à -5,8 %.
📍 Des disparités géographiques marquées
- Zone Aéroport : performances relativement stables avec un taux d’occupation de 76,3 % (-0,3 pt) et une légère baisse du prix moyen (-2,3 %, à 114,2 €). Le RevPAR recule de -2,6 %.
- Zone Allée du Verger : net repli des performances avec une chute de -6,2 pts du taux d’occupation (à 71,4 %) et une baisse tarifaire de -13,7 %, entraînant une dégradation du RevPAR de -20,6 %.
- Zone Villepinte / Paris Nord 2 : repli également observé, avec un taux d’occupation en baisse de -3,6 pts (à 64,8 %) et un prix moyen en recul de -4,4 %, soit un RevPAR en retrait de -9,5 %.
📊 Une tendance positive sur le cumul annuel
Malgré un mois d’avril peu favorable, les résultats cumulés de janvier à avril 2025 restent légèrement positifs :
- RevPAR en progression de +2,3 %,
- Prix moyen en hausse de +2,5 %,
- Taux d’occupation stable (-0,2 pt).
Cette dynamique est tirée par l’hôtellerie haut de gamme (+6,8 % de RevPAR), ainsi que par les zones Aéroport (+4,9 %) et Villepinte (+7,4 %). En revanche, les établissements économiques et la zone Allée du Verger restent à la traîne.
✈️ Contexte : un environnement moins porteur
En avril 2025, le trafic à l’aéroport Paris-Charles de Gaulle s’est élevé à 5,8 millions de passagers, un niveau équivalent à celui d’avril 2023. Cette stabilité limite l’effet d’entraînement du trafic aérien sur la demande hôtelière, contrairement à l’année précédente, marquée par une reprise plus dynamique.
