Performances hôtelières du Grand Roissy – Juillet 2025

En juillet 2025, les performances hôtelières du Grand Roissy apparaissent en retrait par rapport à juillet 2023, malgré la tenue d’une nouvelle édition de la Japan Expo. L’événement, qui avait rassemblé plus de 255 000 visiteurs en 2023, a attiré environ 230 000 participants cette année, traduisant une légère baisse de fréquentation. Cette différence s’est particulièrement ressentie dans la zone Villepinte/Paris Nord 2, où le RevPAR chute de -20,3 %, sous l’effet d’un recul marqué du taux d’occupation (-13,6 pts), accentué par une baisse plus modérée du prix moyen (-3,6 %).

🔎 Des indicateurs en repli à l’échelle du territoire

À l’échelle du Grand Roissy, le RevPAR global diminue de -6,9 % par rapport à juillet 2023, conséquence d’un taux d’occupation en retrait de -5,3 points. Les prix moyens restent quasi stables (-0,6 %), limitant partiellement la baisse.

• Segments les plus touchés : hôtels 1/2** (-12,3 % de RevPAR) et 3* (-11,3 %).
• Segments plus résistants : hôtels 4 et résidences haut de gamme*, qui limitent la baisse à -3,1 %, aidés par une progression tarifaire de +1,1 %.

📍 Des contrastes géographiques marqués

Zone Aéroport : dynamique préservée, avec un taux d’occupation quasi stable (-1,9 pt) et une hausse du prix moyen (+0,6 %), limitant le recul du RevPAR à -1,6 %.

Zone Allée du Verger : recul de -8,7 % du RevPAR.

Zone Villepinte / Paris Nord 2 : performances fortement dégradées, avec un RevPAR de 46,6 € HT (-20,3 %) et un taux d’occupation retombé à 64,9 %.

📊 Bilan cumulé depuis janvier 2025

Sur les sept premiers mois de l’année, le RevPAR global du Grand Roissy s’établit à 74,4 € HT, en retrait de -1,9 % par rapport à 2023.

• Taux d’occupation : en baisse de -2 pts.
• Prix moyen : en légère progression (+0,7 %).
• Segments porteurs : seules les catégories haut de gamme affichent une dynamique positive (+3,5 % de RevPAR), soutenue par un meilleur taux d’occupation (+1,6 pt) et des prix en hausse (+1,3 %).

✈️ En résumé

Les résultats de juillet 2025 traduisent un repli global de l’activité hôtelière du Grand Roissy, marqué par des disparités fortes selon les zones et segments. Si la zone aéroportuaire parvient à maintenir ses performances, les secteurs de Villepinte et de l’Allée du Verger subissent un net recul, dans un contexte globalement moins porteur qu’en 2023.