Performances hôtelières sur Grand Roissy en décembre 2025

En décembre 2025, la destination Grand Roissy clôture l’année sur une note positive. La fréquentation repart à la hausse, portée surtout par le segment milieu de gamme, tandis que les prix restent globalement stables. Une embellie bienvenue, bien que le cumul annuel confirme un exercice 2025 globalement en repli.

📊 Une reprise de la fréquentation

Les performances hôtelières sur Grand Roissy en décembre 2025 poursuivent la dynamique de redressement amorcée en novembre. Le taux d’occupation global atteint 66,1%, soit une hausse de +2,6 points par rapport à décembre 2024.
Cette progression du remplissage s’observe dans toutes les catégories, mais avec des rythmes différents selon les segments.

Le mouvement est particulièrement marqué sur le 3 étoiles, qui enregistre un gain impressionnant de +8,5 points pour atteindre 66,7%. Les hôtels 1/2* et 4*/RT 5* progressent plus modérément, respectivement à 68,6% (+0,6 pt) et 64,7% (+0,5 pt).
Ainsi, le rebond du mois repose largement sur la bonne tenue du milieu de gamme, moteur principal du rattrapage de fréquentation du territoire.

💶 Des prix globalement stables

La dynamique tarifaire demeure mesurée. Le prix moyen global s’établit à 89,9 € HT, en légère hausse de +1,5% sur un an.
Le détail par segment révèle toutefois des divergences :

• 1/2* : +6,7%, à 68,2 € ;
• 3* : -1,8%, à 77,3 € ;
• 4*/RT 5* : +2,2%, à 106,6 €.

Cette configuration traduit une valorisation contenue, particulièrement sur le 3 étoiles, dont la performance repose avant tout sur la hausse du volume de fréquentation, et non sur l’augmentation des tarifs.

📈 Un RevPAR en hausse sur toutes les gammes

Grâce au rebond d’occupation, le RevPAR global atteint 59,4 € HT, en progression de +5,7% sur un an.
Toutes les catégories bénéficient de cette amélioration :

• 1/2* : RevPAR 46,8 € (+7,6%),
• 3* : RevPAR 51,6 € (+12,4%),
• 4*/RT 5* : RevPAR 69,0 € (+2,9%).

Le segment 3 étoiles tire clairement la croissance du mois, grâce à un effet volume marqué, confirmant une dynamique commerciale positive malgré une pression sur les prix.

🌍 Des zones en amélioration, mais à plusieurs vitesses

Sur le plan géographique, les écarts demeurent notables :

• La zone Aéroport reste la plus performante, avec 73,3% d’occupation (+0,4 pt), un prix moyen de 108,7 € (+2,0%) et un RevPAR de 79,6 € (+2,5%).
• L’Allée du Verger enregistre la plus forte progression de fréquentation, soit +5,7 points (à 59,1%), et un RevPAR en hausse de +10,4% à 41,2 €, soutenu par le volume.
• Enfin, Villepinte / Paris Nord 2 améliore également sa situation, avec une occupation à 54,3% (+2,8 pts), un prix moyen à 61,8 € (+2,4%) et un RevPAR porteur à 33,5 € (+7,9%), bien qu’elle reste la moins performante en niveau absolu.

📉 Un bilan annuel toujours en retrait

Sur l’ensemble de l’année 2025, les résultats cumulés confirment un repli persistant :

• Taux d’occupation global : 73,0% (-1,1 pt)
• Prix moyen : 101,0 € HT (-14,5%)
• RevPAR : 73,7 € HT (-15,8%)

La dégradation annuelle résulte surtout du recul des prix moyens, accentué par une légère érosion des volumes.
Par zone, la zone Aéroport limite la baisse (RevPAR -12,7%), tandis que l’Allée du Verger et Villepinte / Paris Nord 2 reculent plus nettement (-20,8% et -22,5%), pénalisées par des baisses tarifaires marquées.

💬 Une clôture d’année encourageante, mais prudente

Décembre 2025 offre un signal positif : le marché hôtelier sur Grand Roissy retrouve un souffle de fréquentation, particulièrement porté par les 3 étoiles et les zones secondaires comme l’Allée du Verger.
Toutefois, l’exercice 2025 se solde par un recul significatif des prix et des revenus, reflet d’une année de transition.
Le redémarrage observé en fin d’année devra donc être confirmé et amplifié en 2026 pour inverser durablement la tendance.